Ridderspoorlaan 14, Beilen

Deze royale 2-ONDER-1 KAPWONING staat op een prachtige locatie met uitzicht op het Linthorst Homankanaal. De woning is gelegen in een rustig deel aan de rand van de wijk Nagtegael en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, keurig sanitair en een kantoor in de tuin is het met recht een echt familiehuis. De woning is optimaal geïsoleerd en recent voorzien van zonnepanelen. Een instapklare woning op een prachtige locatie!

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

BEGANE GROND:
Entree in hal (ca. 7m2) met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 42m2) met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde heeft veel lichtinval. De rustieke vloer maakt het tot een stijlvol geheel. De moderne, open keuken (ca.8m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken (ca. 5m2) en via de bijkeuken is de garage (ca.18m2) alsmede de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop naar 3 zeer ruime slaapkamers (ca. 17m2, ca.13m2 en ca.10m2) en de modern uitgevoerde badkamer (ca. 8 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereik je de overloop waar volop bergruimte is en de vierde slaapkamer (c.13m2) voorzien van dakkapel.

GARAGE:
De aangebouwde stenen garage (ca 18m2) is voorzien van elektra.

TUIN:
De achtertuin op het zuid/westen biedt voldoende privacy en is voorzien van gazon, twee terrassen en een grotendeels groene omheining. De pergola geeft het een speelse twist. Een fijne tuin waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Er is een stijlvol kantoor gerealiseerd in de tuin waardoor het thuiswerken een stuk comfortabeler is geworden. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als atelier, speelkamer of berging. De woning heeft parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen grond.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Royale woonkamer met volop lichtinval;
- Prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- Moderne keuken en keurig sanitair;
- Goed onderhouden woning, de woning is instapklaar;
- Gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen;
- Ligging in een rustige straat aan de rand van de wijk;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nagtegael met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij.